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(破)戴文化管理人对于台州市黄岩区北城街道浦西凯亚城89幢4单元12础01室的破产拍卖公告(再次拍卖)

发布时间：2024-11-25
地区：浙江

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招标公司受业主委托，于2024-11-25在招标采购导航网发布：(破)戴文化管理人对于台州市黄岩区北城街道浦西凯亚城89幢4单元12础01室的破产拍卖公告(再次拍卖)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 公告详情 </div> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > （破）戴文化管理人对于台州（略） </h2> <h3 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 破产程序：个人债务集中清理 ?|? 处置单位：戴文化管理人?触? 监督单位：（略）?|?公告时间：2024.11.25 09:50:46 </h3> 竞买公告 戴文化管理人 将于 2024年 12 月 12 日 10时至2024年 12 月 13 日 10时 止 （延时除外）（略）阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动（ 处置单位：戴文化管理人；监督单位： 路桥区 人民法院； 网址： 丑迟迟辫蝉://蝉耻蝉辞苍驳.迟补辞产补辞.肠辞尘/） 。 现管理人将有关拍卖事宜公告如下： 一、重要提示 1.郑重声明： 本次 拍卖系 戴文化个人债务集中清理案件项下 资产 处置 ，并由人民法院指定的管理人依法独立履行《中华人民共和国公司破产法》第二十五条第一款第六项的职责，在破产强清平台处分 债务人 资产。 2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 3.管理人将配合买受人办理权属过户手续，可能产生的变更登记等各项费用由买受人承担。 4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，人民法院和管理人不承担任何责任。 5.本次拍卖标的以其交付时的现状为准（请竞买人自行现场查看，竞买人参与竞拍视为对标的物现状的认可），法院与管理人不承担资产瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。公告所列图片仅供参考，具体以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 6.软件服务费系淘宝在拍卖成交价之外额外向买受人收取的款项，软件服务费与管理人无关，买受人需根据拍卖成交价向管理人全额支付拍卖款。 二、拍卖标的 拍卖标的 系戴文化所有的 位于 台州市 黄岩区北城街道浦西凯亚城 （略）12础01室 的房地产（含室内固定装修，不含室内可移动物品，可移动物品指立式空调、挂式空调、烤箱、洗衣机、床等） 。 根据台州市公信房地产资产评估有限公司出具的台公信评字 摆2024闭第0683号《房地产估价报告》，拍卖标的的具体情况如下： <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 坐落 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 台州市 黄岩区北城街道浦西凯亚城 （略）12础01室 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 面积 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 11.18 ㎡ /142.91 ㎡ </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 用途 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 住宅用地 /住宅 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 不动 产权证 号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 台房权证黄字第 268886号/（略）94 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 类型 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房地产 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 性质 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> /存量房产 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 使用期限 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2006-12-28至2076-12-27 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 查封登记情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 存在法院查封 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 抵押权设定情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 抵押权人：中国邮政储蓄银行股份有限公司台州（略） 抵押方式：最高额抵押； 债权数额： （略）； 登记日期： 2022-09-16； 债务履行期限： 2022-09-09至2032-09-09。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 现状 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 该房产暂未腾空，现居住人保证在拍卖成交之日起 40日内腾退。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 特别提醒 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 以上陈述仍可能存在披露不全，部分披露内容错误或发生变更等情形，竞买人应自行调查、核实并承担风险。 </tr> </tbody> </table> </div> 评估价： 1,449,000.00 （略） ，起拍价： 1,043,280.00 （略） ，保证金： 14.4 （略） ，增价幅度： 4千 （略）（或整数倍） 。 叁、咨询看样 自公告之日起至拍卖开始的前一日止（工作 时间 ： 9：00-11:30,14:00-17:00，周末及法定 节假日休息） 接受 咨询，看样 时间预计安排在 2024年12月11日下午3：00 ，如需看样请至少提前一天联系管理人预约 ，有其他疑问请 在工作时间 向管理人 （略） 咨询 ， （略） （略）/（略） 。 四、竞买人条件 1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。购房者须符合当地购房政策， 受房产所在地限购政策约束的竞买人禁止参与竞买 。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 2.如果参与竞买的公司未开设淘宝账户，可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人），并以代理人的个人账户代为竞买，但必须在竞买前向管理人递交营业执照、法定代表人及代理人的身份证明、授权委托书；办理交付手续时，法定代表人与委托代理人均需到场（携带上述材料原件）。如委托手续不全，本次竞买活动视为委托代理人的个人行为，相应的法律后果由委托代理人承担，委托人有过错的，依法承担相应的法律责任。【 竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。】 3.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 五、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 六、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功） 无人报名或出价的，竞价会流拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。 七、优先购买权人 1 . 本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。 2 . 优先购买权人参加竞买的，应于 202 4 年 12 月 11 日前 向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 八、税费及其他费用承担 拍卖交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由缴纳义务人依法各自承担，买受人在竞买前应 自行 向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准 ， 债务人戴文化应承担的税费部分由买受人先行垫付，在垫付后十五日内凭相关票据向管理人提交申请书，申请退还 。 标的物转让登记手续由买受人 自行 办理，管理人给予 一切 必要协助。买受人 自行 办理权属过户手续， 可能产生的变更登记等各项费用由买受人承担。其他费用，包括可能存在的物业费、水、电等明确的或潜在的一切关联费用均由买受人自行处理，拍卖人不承担上述费用。有关土地税种、税费数额、发票能否开具等问题竞买人请自行向所涉税务、房管、国土等相关部门了解，管理人不做任何保证。 能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认， 因 标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负， 拍卖人 不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用（包括但不限于过户手续费、权证费、配套费、测绘费、水利基金费、出让金、违约金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）。 本次拍卖管理人原则上不开具发票 。 九、保证金、余款支付 1 . 拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。 2 . 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以 冲抵 价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 24小时以内自动转入管理人指定账户。 3 . 拍卖余款请在 拍卖成交后 十五 日内 汇款至管理人指定账户【 账户名称 ： 戴文化管理人 ，开户银行： 浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司 ，眨裕� 20（略）85 】。 4 . 因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到 当天 限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 丑迟迟辫蝉://飞飞飞.迟补辞产补辞.肠辞尘/尘补谤办别迟/辫补颈尘补颈/蝉蹿-丑别濒辫肠别苍迟别谤.辫丑辫?辫补迟丑=蝉蹿-丑肠-谤颈驳丑迟-肠辞苍迟别苍迟5#辩1。 5 . 竞买人未按期支付拍卖款，或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。 拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等损失后，余款直接归入拍卖人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖人可向悔拍人继续追索。 6 . 因拍卖标的物无法过户而产生的风险，由买受人自行承担，且买受人不得以此为由而逾期支付或拒绝支付拍卖余款。买受人逾期未支付拍卖余款的，则视为买受人悔拍，其已交纳的保证金及已支付的拍卖款不予退还。 十、软件服务费的支付 1 . 按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费。 2 . 缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会 产生 一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为房款支付至管理人 账户 。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，并视为买受人未支付相应的拍卖款，且由此导致认定买受人悔拍的法律责任及风险由买受人承担。 3 . 软件服务费付款期限为订单生成之日起 30天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。 4 . 上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。 十一、拍品交付 1 . 买受人应于 付清全部拍卖成交款后五个工作日内 （遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地址（台州市 椒江区中心大道 183号德智和大厦13楼中银所 ）签署拍卖成交确认文件。（ 若需要通过其他方式的，请务必提前与管理人联系，并经过管理人同意方能采取其他方式签署 ） 原则上法院不出具裁定书、协助执行通知书，如买受人确有需要，可在付清全部拍卖款项后，向管理人申请，管理人将根据买受人的申请依法提请法院出具裁定书及相应的协助执行通知书。 2 . 在 法院出具裁定书 后 ， 买受人应于 收到裁定书后 10 日内 联系管理人 办理交接手续；若本次拍卖标的物可办理过户的，则买受人 应在付清全部款项且法院出具裁定书后 30 日内办理过户手续。买受人逾期接收或逾期办理或不接受或不办理的，应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，同时承担因逾期接收或逾期办理或不接受或不办理而产 生的 费用。 十二、特别提醒 1 . 标的物 以实物现状为准 ，拍卖人不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物实物现状的确认，责任自负 。 2 . 与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 3 . 过户是否有限制的相关事宜请竞买人自行咨询相关部门。 4 . 参照法释〔 2016〕18号《最高人民法院对于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将（略）拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。 5 . 在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。 6 . 本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。 管理人咨询（略） 邱律师 （略）/（略）。 淘宝技术咨询： 400-822-2870。 戴文化管理人 2024年11月25日 </div> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> </tr> </table></div></tr></table></td></tr></table>

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